Estimation théorique
Boulevard de Sunderland,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Sunderland,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-12 | 7 | ALL ROBERT CHOMETTE | 6 | 111 | 328 | 368900€ | 3323€ |
2022-04-29 | 2 | ALL ROBERT CHOMETTE | 6 | 121 | 462 | 370000€ | 3058€ |
2020-04-02 | 111 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 152 | 320 | 270000€ | 1776€ |
2022-10-10 | 100 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 109 | 294 | 313000€ | 2872€ |
2020-11-25 | 18 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 102 | 448 | 230000€ | 2255€ |
2023-02-27 | 16 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 122 | 483 | 400000€ | 3279€ |
2020-11-27 | 110 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 103 | 220 | 205000€ | 1990€ |
2022-07-19 | 13 | RUE DANIEL AUBER | 5 | 102 | 265 | 221154€ | 2168€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 174 | 238000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 174 | 282000€ | 3318€ |
2021-09-23 | 16 | RUE MAURICE MAUMENEE | 4 | 85 | 278 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-28 | 55 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 7 | 115 | 411 | 230000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 17 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 83 | 202 | 248443€ | 2993€ |
2019-10-30 | 12 | RUE MAURICE MAUMENEE | 5 | 102 | 469 | 220000€ | 2157€ |
2021-11-29 | 12 | RUE MAURICE MAUMENEE | 5 | 102 | 469 | 270000€ | 2647€ |
2022-08-05 | 63 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 106 | 222 | 309000€ | 2915€ |
2019-11-25 | 4 | RUE MAURICE MAUMENEE | 4 | 91 | 283 | 145000€ | 1593€ |
2019-06-11 | 1 | RUE HENRI LE DEAN | 5 | 156 | 552 | 384000€ | 2462€ |
2021-04-23 | 20 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 80 | 387 | 271000€ | 3388€ |
2020-02-03 | 126 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 122 | 295 | 267000€ | 2189€ |
2019-10-25 | 4 | ALL LOUIS DELLUC | 5 | 108 | 469 | 240000€ | 2222€ |
2021-05-28 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 91 | 297 | 238265€ | 2618€ |
2023-06-15 | 17 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 4 | 84 | 210 | 315000€ | 3750€ |
2022-09-12 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 102 | 294 | 190000€ | 1863€ |
2020-08-28 | 38 | RUE HENRI LE DEAN | 4 | 76 | 220 | 233600€ | 3074€ |
2021-06-28 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 77 | 501 | 370000€ | 4805€ |
2022-08-31 | 130 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 120 | 291 | 227580€ | 1897€ |
2022-02-04 | 132 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 83 | 208 | 200000€ | 2410€ |
2021-06-28 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 440 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-21 | 23 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 98 | 220 | 200000€ | 2041€ |
2020-06-05 | 4 | RUE HENRI LE DEAN | 5 | 130 | 492 | 260000€ | 2000€ |
2021-03-17 | 41 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 98 | 564 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-04 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 91 | 208 | 232525€ | 2555€ |
2021-08-13 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 158 | 242860€ | 2640€ |
2020-06-15 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 163 | 274890€ | 2695€ |
2019-11-29 | 9 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 80 | 422 | 169000€ | 2113€ |
2023-06-27 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 97 | 353 | 357706€ | 3688€ |
2020-02-03 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 301 | 210000€ | 3088€ |
2020-06-23 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 367 | 258000€ | 2324€ |
2020-09-02 | 10 | ALL RENE CLAIR | 6 | 135 | 439 | 310000€ | 2296€ |
2020-01-24 | 11 | RUE GEORGES PAPAUD | 3 | 67 | 330 | 125000€ | 1866€ |
2019-05-17 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 277 | 222000€ | 2467€ |
2019-12-06 | 1 | ALL GEORGES MELIES | 6 | 168 | 685 | 255000€ | 1518€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 82 | 312 | 385000€ | 4695€ |
2020-01-14 | 16 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 2 | 75 | 407 | 161000€ | 2147€ |
2021-04-22 | 7 | ALL RENE CLAIR | 9 | 188 | 489 | 170000€ | 904€ |
2023-05-05 | 7 | ALL RENE CLAIR | 9 | 188 | 489 | 445000€ | 2367€ |
2021-12-03 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 349 | 287000€ | 4221€ |
2022-07-11 | 87 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 66 | 339 | 217392€ | 3294€ |
2021-05-20 | 54 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 101 | 222 | 211000€ | 2089€ |
2022-05-19 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 122 | 349 | 288000€ | 2361€ |
2021-08-20 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 63 | 337 | 245000€ | 3889€ |
2020-07-20 | 9 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 418 | 138720€ | 2040€ |
2021-01-19 | 85 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 66 | 352 | 223000€ | 3379€ |
2019-12-10 | 11 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 6 | 140 | 406 | 285000€ | 2036€ |
2019-05-06 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 83 | 400 | 118000€ | 1422€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 68 | 440 | 150000€ | 2206€ |
2023-04-25 | 2 | PL FELIX EBOUE | 3 | 58 | 402 | 190029€ | 3276€ |
2021-08-03 | 8 | PL FELIX EBOUE | 5 | 90 | 514 | 250000€ | 2778€ |
2019-10-21 | 175 | BD EMILE BROODCOORENS | 3 | 71 | 407 | 170000€ | 2394€ |
2022-12-19 | 175 | BD EMILE BROODCOORENS | 3 | 71 | 407 | 220000€ | 3099€ |
2019-06-06 | 2 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 152 | 537 | 250000€ | 1645€ |
2020-12-21 | 1 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 59 | 308 | 195000€ | 3305€ |
2019-06-05 | 11 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 306 | 128350€ | 1565€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 50 | 411 | 178000€ | 3560€ |
2021-07-26 | 165 | BD EMILE BROODCOORENS | 3 | 71 | 314 | 159700€ | 2249€ |
2022-05-11 | 2 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 106 | 339 | 280000€ | 2642€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DE L ILE DE RETON | 3 | 71 | 365 | 143000€ | 2014€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L ILE DE RETON | 3 | 71 | 365 | 240000€ | 3380€ |
2021-06-25 | 50 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 425 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-08 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 130 | 326 | 221000€ | 1700€ |
2022-06-20 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 161 | 326 | 469454€ | 2916€ |
2020-02-24 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 3 | 87 | 344 | 247000€ | 2839€ |
2022-09-01 | 161 | BD EMILE BROODCOORENS | 4 | 85 | 202 | 205000€ | 2412€ |
2023-01-18 | 17 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 82 | 224 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-05 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 2 | 50 | 392 | 200000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 148 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 192 | 210000€ | 2258€ |
2021-03-15 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 170000€ | 1828€ |
2021-08-31 | 150 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 174 | 248000€ | 2667€ |
2023-02-01 | 5 | ALL LOUIS DAQUIN | 4 | 92 | 638 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-14 | 11 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 82 | 355 | 150000€ | 1829€ |
2023-02-22 | 237 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 80 | 270 | 227000€ | 2838€ |
2019-09-05 | 40 | RUE DES AJONCS | 4 | 106 | 760 | 277000€ | 2613€ |
2021-09-10 | 7 | CHE D'AVALIX | 4 | 106 | 751 | 365000€ | 3443€ |
2021-07-06 | 23 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 113 | 306 | 265000€ | 2345€ |
2021-06-29 | 4 | ALL DE LA TRAMONTANE | 5 | 106 | 654 | 320000€ | 3019€ |
2021-04-12 | 58 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 132 | 237 | 250000€ | 1894€ |
2021-08-25 | 34 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 77 | 197 | 199000€ | 2584€ |
2022-01-24 | 38 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 722 | 335000€ | 4188€ |
2020-08-31 | 65 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 66 | 270 | 197000€ | 2985€ |
2022-12-14 | 32 | ALL DES LILAS | 3 | 115 | 268 | 315000€ | 2739€ |
2019-06-07 | 166 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 131 | 178500€ | 1919€ |
2020-06-08 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 55 | 121 | 154000€ | 2800€ |
2020-12-04 | 44 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 415 | 96900€ | 2307€ |
2022-11-08 | 7 | ALL DES LILAS | 3 | 52 | 407 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-31 | 12 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 109 | 593 | 250500€ | 2298€ |
2022-08-04 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 71 | 198 | 208000€ | 2930€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE L ILE DE RETON | 3 | 91 | 651 | 280000€ | 3077€ |
2020-11-05 | 28 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 373 | 134640€ | 2040€ |
2022-05-27 | 13 | ALL DES JASMINS | 5 | 82 | 284 | 198000€ | 2415€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 58 | 381 | 219905€ | 3791€ |
2022-06-28 | 170 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 93 | 233 | 76147.4€ | 819€ |
2022-11-24 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 117 | 225250€ | 3003€ |
2022-07-28 | 2 | ALL DES JASMINS | 3 | 52 | 379 | 120000€ | 2308€ |
2020-12-09 | 8 | RUE JULES MICHELET | 4 | 70 | 394 | 95000€ | 1357€ |
2021-02-05 | 1 | ALL DE L'AVEL KREISTEIL | 4 | 104 | 780 | 275000€ | 2644€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DES JASMINS | 5 | 82 | 278 | 198000€ | 2415€ |
2022-10-10 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 81 | 247 | 221400€ | 2733€ |
2021-07-02 | 11 | ALL DE L'AVEL KREISTEIL | 5 | 124 | 803 | 350000€ | 2823€ |
2020-02-10 | 44 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2022-11-10 | 61 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 224 | 408000€ | 4584€ |
2021-09-24 | 22 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 388 | 220000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DU SIROCCO | 5 | 88 | 592 | 277000€ | 3148€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DU SIROCCO | 6 | 125 | 678 | 400000€ | 3200€ |
2021-08-06 | 38 | ALL LOUIS DAQUIN | 5 | 145 | 823 | 270000€ | 1862€ |
2019-05-31 | 34 | RUE DES AJONCS | 3 | 80 | 686 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-24 | 10 | ALL DE L AVEL KREISTEIL | 5 | 102 | 637 | 256000€ | 2510€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JULES MICHELET | 4 | 60 | 178 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-08 | 40 | ALL LOUIS DAQUIN | 4 | 119 | 571 | 415000€ | 3487€ |
2022-03-08 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 337 | 140500€ | 3345€ |
2020-04-14 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 86 | 439 | 190000€ | 2209€ |
2021-04-15 | 5 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 80 | 330 | 190000€ | 2375€ |
2022-11-18 | 51 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 78 | 256 | 225000€ | 2885€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 360 | 162000€ | 2382€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DES AJONCS | 3 | 110 | 657 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-05 | 14 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 91 | 181 | 227000€ | 2495€ |
2021-01-15 | 3 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 310 | 315000€ | 3387€ |
2021-06-14 | 49 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 67 | 254 | 164500€ | 2455€ |
2021-06-15 | 9 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 52 | 418 | 123000€ | 2365€ |
2020-10-12 | 17 | ALL LOUIS DAQUIN | 7 | 118 | 654 | 282500€ | 2394€ |
2021-07-16 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 68 | 361 | 144000€ | 2118€ |
2021-01-26 | 21 | ALL JULIEN DUVIVIER | 5 | 150 | 547 | 335000€ | 2233€ |
2019-10-11 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 105 | 387 | 242000€ | 2305€ |
2019-08-09 | 12 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 92 | 466 | 260000€ | 2826€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DE LA GALERNE | 5 | 121 | 379 | 300000€ | 2479€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 130 | 950 | 275000€ | 2115€ |
2022-08-19 | 10 | ALL DES LILAS | 4 | 66 | 369 | 164000€ | 2485€ |
2019-11-15 | 53 | ALL LOUIS DAQUIN | 6 | 108 | 552 | 182000€ | 1685€ |
2022-04-20 | 14 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 185 | 258000€ | 3686€ |
2020-07-31 | 51 | ALL LOUIS DAQUIN | 7 | 187 | 564 | 307100€ | 1642€ |
2020-07-17 | 41 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 258 | 148000€ | 1591€ |
2021-02-02 | 11 | ALL DE LA GALERNE | 4 | 105 | 600 | 250000€ | 2381€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DES AJONCS | 4 | 93 | 620 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-17 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 222 | 240000€ | 3117€ |
2022-07-13 | 21 | ALL LOUIS DAQUIN | 8 | 212 | 1030 | 381527€ | 1800€ |
2020-12-04 | 50 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 126 | 396 | 280000€ | 2222€ |
2023-06-15 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 65 | 438 | 165000€ | 2538€ |
2022-04-11 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 244 | 120000€ | 2857€ |
2022-07-26 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 244 | 152000€ | 3619€ |
2023-02-10 | 25 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 211 | 159000€ | 2409€ |